摸底！首套最低4.9%，中山最新房贷利率出炉！部分银行房贷额度开始紧张
对于买房需贷款的人来说，最关心的莫过于每月一出的LPR报价。10月20日，央行公布最新LPR报价，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，降准落空，从今年4月到10月，已经6个月按兵不动，一直维持在4.65%的利率基准。
据了解，从2019年8月实行房贷利率新政以来，5年期以上LPR一共经历三次下降，分别在2019年11月、2020年2月、2020年4月。
至此，LPR已经整整半年未降了！
除了关心央行每月出的LPR报价，房贷一族关心的更要具体到某一家银行的最终贷款利率，因为房贷利率由基准利率+银行浮动加点组成，除了基准利率影响房贷利率，各银行的浮动加点也影响着房贷，那目前中山各银行的房贷利率是怎么样的呢？
今天，乐居摸底了中山多家银行的最新房贷利率情况。从最新整理的10月各银行房贷利率表上获悉，中山首套房利率整体维持在4.9-5.53%；二套房贷利率在5.25-5.45%。
10月中山首套房贷利率最低4.9%，为农商银行与华夏银行。相较于9月，包括中国银行、农业银行、农商银行、邮政储蓄银行、平安银行、民生银行、华夏银行、光大银行、招商银行、中信银行在内的10家银行，首套房贷利率均与上月持平。其中，工商银行、交通银行、广发银行、建设银行等四家银行出现小幅度的调整。
| 2020年10月中山各银行房贷利率一览表 | ||
| 银行 | 首套房贷利率（%） | 二套房贷利率（%） |
| 中国银行 | 5.05 | 5.3↑ |
| 中国工商银行 | 5.05↓ | 5.39↓ |
| 中国建设银行 | 5.15↑ | 5.35↑ |
| 中国农业银行 | 5.05 | 5.25 |
| 农商银行 | 4.9 | 5.25↓ |
| 交通银行 | 5.0↓ | 5.25 |
| 邮政储蓄银行 | 5.00 | 5.25 |
| 广发银行 | 5.05↓ | 5.25↓ |
| 平安银行 | 5.20 | 5.45 |
| 民生银行 | 5.0-5.20 | 5.25- 5.35 |
| 华夏银行 | 4.9-5.2 | 5.3-5.5 |
| 光大银行 | 4.95 | 5.25 |
| 招商银行 | 5.05 | 5.25- 5.35 |
| 渤海银行 | 5.29 | 5.39 |
| 中信银行 | 5.29 | 5.53 |
| 5年以上公积金房贷利率：首套3.25%、二套3.58% | ||
| 数据来源：中山新浪乐居采访各银行 |
二套房贷利率方面，农业银行、农商银行、交通银行、邮政储蓄银行、广发银行、民生银行、光大银行、招商银行二套房贷利率均为最低，为5.25%。5家银行出现微调，其余多为持平。
时至年底，多家银行表示贷款额度开始紧张，具体放款时间要根据银行额度而定，“购房者大多仍在排队等待”，某银行员工说道。
但也有银行表示，目前额度暂时充足，在资料齐全的情况下，很快就可以放款，如平安银行、招商银行。
乐居买房小贴士：
年底部分银行贷款出现额度紧张，需要申请的请做好以下这些点！
1、申请贷款时，主动提供相关证明，以便更快的提升贷款额度。
2、完整的贷款材料，包括身份证明、收入证明、等等，以便贷款机构对你评估，只要资质过关，贷款额度的提升也便很好通过。
3、拿出职业证明，具有稳定工作人士，申请贷款的时候可表明身份，这样有利于贷款额度的提升。
维护好自己的征信，尽量不要有逾期，资质一般的小伙伴，年底商户要囤货，工人发工资，工程结清工程款等都会集中在年底，如果你近期有用钱的计划，最好是提前规划，避开年底高峰期。
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