首付最低2成！宿迁7大银行最新房贷利率出炉！

在此态势下，2021年银行在资金使用上多了一道“紧箍咒”，对房贷申请的审核必将更加严格。

通过评估个人及家庭的资金实力、还贷能力、征信等，银行会筛选一批“优质客户”。这些“优质”客户或将在此后贷款中优先获得房贷审批及发放。

不过，政策虽然来势汹汹，贷款总量略有减少，但被全国各地稀释过后，落到宿迁个人购房者头上，变化相对小很多。

宏观层面的变动不会一蹴而就，对于当下宿迁买房人影响最大的，还是房贷利率的变化。

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首批LPR结果已显，房贷变少！宿迁7家银行房贷利率出炉！

2021年1月1日，第一批存量房贷利率已经变了，房贷利率也将进入新阶段。有很多朋友已经收到银行的调息通知。

去年以来，5年期LPR利率，从4.8%降低到4.65%，相当于过去的基准利率，降低了15个点的力度，从这个角度来说，个人房贷真的变少了。

至于少了多少？有人计算，如果按照100万，贷款30年等额本息来看，降低的15个基点则表示，2021年全年能节省将近1080元。虽然不多，但如果未来能够继续降息，还是可以继续省。

那么，随着房贷利率进入新阶段，宿迁各家银行现在的房贷利率情况如何呢？

通过咨询宿迁部分银行，了解到目前各个银行利率情况如下：

从数据来看，新房的首套房执行利率仍维持在5.4%-5.65%之间，二套房执行利率基本在5.65%-5.7%之间；而二手房方面，首套最高利率达5.65%，二套房最高5.75%。

部分银行表示该数据只能作为参考利率，实际利率还要以征信评估为准，而且房贷利率之后很快可能会有新的调整。

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最低2成！宿迁新盘房贷首付比多为30%

近日，有购房者咨询宿迁是否有“0首付”的房源：

经统计，宿迁在售新房最低首付20%，而且基本要求首房首贷，个别楼盘会适当放宽首套房首付要求。

大部分楼盘最低首付都是3成，有些楼盘对于二套房的要求更高，是否有首付3成的买房资格，还需依据个人负债情况而定。

另外，对于首套房二套房的判断，有些人并不清楚。比如：

——首套

——二套房

据2020年3月最新调整的第二套住房公积金个人住房贷款执行利率通知：

❍ 自2020年5月1日起，缴存职工家庭购买第二套住房申请办理公积金个人住房贷款的，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

❍ 缴存职工家庭已在我市办理过一次住房公积金贷款且已还清的，再次购房的，认定为购买第二套住房。

2021年的开局，房贷利率全面市场化，房地产贷款也是戴着“镣铐起舞”。

对更多买房人来说，今年除了买哪里的房子？更难的是如何快速通过银行审核、优先拿到贷款额度！

所以2021年如果要在宿迁买房，就要从成为银行眼中的“优质客户”开始！ 返回搜狐，查看更多