新政策下，交了购房首付后，房贷批不下来怎么办?
2021-01-11 19:00
来源:
幸福里APP
2021年1月1日起，央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（简称“《通知》”）正式开始实施，将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限，其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。
然而想要买房的网友们提出了疑问：假设签订购房合同、交了首付后，最终房贷批不下来，该怎么办呢？首付还能要回吗？
在业内人士看来，其一，政策设置的额度比例与当前的情况基本符合；其二，政策还设定了过渡期，让银行和贷款主体有足够的时间平稳调整，避免过大变动。所以，不必过分担心上述房贷新规会影响到个人住房贷款的审批。
但是，万一发生了网友们所担心的情况——交了首付以后，房贷批不下来，又该如何应对呢？
如果是政策突然的变化导致贷款批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金。
水杉46361782：如果是因为房屋的原因办不下来，为什么卖房的一方不承担责任？
张显松：售楼部不都抢房吗，转让给抢房人不就可以了，还能赚一笔
用户4664849167099：那中介费是不是就要损失了
MINEMINE123763519：头条真神了，我今天刚遇到这个问题，消息就来了？
随风漂泊9135540：贷款不是先审批，然后在交首付么？审批资格有了才可以
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