央行突然降息！南京房贷利率或将跌破4.25%
降息了！10个基点！
就在今天（8月15日）早上9点20分，央行公布了新一轮MLF和逆回购的操作情况，让人大吃一惊！
本月LPR下调成大概率事件，房贷利率或将跌破4.25%线！
央行“强力降息”，两大利率双双下调10基点！
央行再度踩油门了！
8月15日上午9点20分，央行公布新一轮MLF和逆回购的操作情况！
1年期MLF的中标利率为2.75%，逆回购中标利率2.00%！
而在7月15日（一个月前），MLF中标利率是2.85%，8月12日的逆回购（前一次）的中标利率为2.10%！
这意味着，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
要知道MLF、逆回购利率，都是重要的政策利率。其中MLF利率，就是LPR（贷款市场报价利率）的锚。
今天，MLF利率下调10个基点之后，下周一（8月22日）LPR利率降息10个基点已成大概率事件。
值得一提的是，这是今年以来，央行第二次下调政策利率。
今年1月17日，央行分别下调一年期MLF和7天期逆回购利率各10个基点至2.85%、2.10%。
有市场人士指出：
- 如果8月22日5年期LPR利率降息10个基点，则为4.35%，最优房贷利率为4.15%；
- 如果5年期LPR利率降息15个基点，则为4.30%，最优房贷利率为4.10%。
无论如何，都意味着中国房贷利率创出了新低，降息，对当前股市、楼市、经济，都构成利好。
除了利率下调，前两天传的沸沸扬扬的“降首付”在刚刚又网传出了新的说法：
1、已有一套房或有过房贷记录且已结清的情况，由原来最低首付5成调整成首付4成；
2、二套房贷款由原来最低首付8成调整为首付6成。
其他政策不变。
图源来源于网络
在如今这个信息高速发达的时代，大家越来越难以辨别信息的真假。就南京降首付事件从上周五传至今天，短短四天已经经历了三种说法。
但是具体情况，我们可以等待官方的正式文件出来。
值得一提的是，目前救市政策马不停蹄的在发出，而就最新的数据统计来看，南京楼市目前的的确确有了回暖的趋势。
今天上午，国家统计局最新发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
其中，7月南京新房价格环比上涨0.3%、同比上涨0.6%，二手房价格环比上涨0.2%、同比下跌3.7%。
在6月，南京新房价格止跌回涨了0.4%，7月再次上涨0.3%，这对于市场来说是一个积极信号！
值得注意的是，南京二手房价格这个月也开始环比上涨！（南京二手房价格指数此前已9个月连跌。）
如今，南京楼市新政一个接一个的发布，目的就是刺激需求，增加楼市信心。
而这一系列数据，可以说是南京楼市的一个明确回稳信号！信心又回来了！